寫完上一篇賞屋筆記後，我們還是沒有停止看房，畢竟我看過買房專家說：『看房至少要看100間再去作決定！』老溫的夢想本來就是住台北市，而我的需求是交通方便有文藝氣息最好，所以這次我們選擇的賞屋標的是位在台北大同區的【首岳】，目前還是預售屋的狀態，實際看過之後從地點到格局都很符合我個人需求，這篇就盡可能把我實際走訪的心得整理出來，給對這個建案有興趣的人參考～
文章目錄在這裡 : )
【首岳】 接待會館
【首岳】目前是採預售形式，預計2028～2029年完工，基地位置位在寧夏路88號，也就是【首岳】接待中心的所在位置。
【首岳】周邊生活機能
先從地點來看，這個建案當初最吸引我的就是堪稱完美的位置！地址寧夏路88號，基地本身就是稀有的三面臨路基地，面積廣達1,120坪，打開Google地圖來看，正隔壁就是超大間的家樂福，最近的學區就是成淵國、高中，鄰近靜修高級中學，寧夏夜市及雙連市場散步1~2分鐘就可以抵達！
此外大稻埕商圈、迪化街商圈、延三夜市步行10分鐘內都可到。需要搭乘捷運的話，走路10分鐘內皆可抵達大橋頭站、民權西路站、雙連站。
當初我一知道這個地方有新建案時簡直樂不可支，要知道這裡因為文化保存的關係，已經很久沒有新建案了，最近因為西區門戶計畫而跟著火熱起來，【首岳】配合西區門戶計畫，「首岳」位處西區門戶計劃的中軸線，且為目前西區最大基地面積的指標案！
位置來說鄰近大同區繁華核心、鄰近機捷A1站、捷運大橋頭站與雙連站，在交通和古蹟保存上都做了配合，對我來說造福的完全是住戶！下面讓我細細說來～
建設公司介紹：聖得福建設
建商對一個建案有多重要我想大家都知道，所以買房前我最先做的功課就是建商的資料。尤其是買預售屋，買預售屋看建商是最重要的一環，最好找成立時間超過三年以上、相較經驗多、建案多；也可上公平交易委員會查詢建商是否有廣告不實的紀錄。
聖得福建設一直以來都專營都更領域，從「樂水莊」、「富御」「天璽」、圓山ART、還有「最大直」、「躍大直」都出自聖得福之手。從新聞上常常可以看到都更紛爭就知道這有多麻煩！
但聖得福建設在參與都更案時都是親自操刀、不會有中人介入，可直接回饋給地主，尤其參與都更過程中最難的地主整合階段都滿順利的，爬文過也看到有什麼負面報導等問題，尤其這次『首岳』的地點更是台北精華之最，這麼漂亮的地段可以順利完成都更並發展，光是這點就可以幫聖得福打上五分好評了！
【首岳】建築規劃整理
- 基地面積：1,120坪
- 公 設 比：34.74%~34.94%
- 樓層規劃：地上12層、14層與26層，以及地下5層
- 棟戶規劃：3棟，251戶住家，19戶店面，27戶一般事務所，1戶公家機關，92戶警察宿舍
如果你有注意到棟戶規劃的話，你會發現竟然有警察宿舍在裡頭！這也是我覺得這個建案最特別的地方，這塊基地在開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓，同時也是台北市警察局的所有地，在首岳的三棟建築中，左手邊這座14建築就是警察宿舍，不知道為什麼就是覺得住在警察隔壁很安全啊！至少對於家庭住戶來說是絕對加分的！
而且看過那麼多建案中，首岳就像是關心城市歷史記憶的文化領航者，文化氣息真的很濃厚！後方這塊二層樓的磚造建築為文化局指定保留的古蹟，聖得福透過藝術文化的力量，為老建築換上新容顏，未來可能會作為展覽之用，傳統與現代的交融，讓這個古老街區持續散發出新的樣貌與魅力~
【首岳】建材使用
參觀的過程中，首岳在結構上的建材使用和防水是我印象最深刻的。防水工程真的比照豪宅等級，負責施作的大信防水為國內「豪宅御用」防水公司，超豪宅「陶朱隱園」即為其代表作之一，而且還提供長達15年防水與結構保固！
我從來沒有看過任何一個建案敢給到15年的保固，畢竟每年台灣建築物因漏水問題與糾紛實在太多，尤其台灣地震頻繁常導致於建築物牆面造成無數裂縫，而這些裂縫極易造成室內滲水與壁癌，長達15年的保固應該讓任何一位住戶都可以感到很放心吧！
另外針對防水、防噪這部分，代銷直接現場實驗給我看：將一個喇叭放置在建材使用的建材裏頭，沒想到竟然可以完全隔絕噪音！接地的建材也使用防水材質，水滴上去竟然直接凝成水珠狀，完全不會滲漏耶~
結構上則是請來日本織本構造擔任結構顧問，與台灣的結構技師陳村林共同合作，採用豪宅等級的SRC鋼骨結構搭配制震阻尼器，透過制震器減弱建物整體搖動，同時降低建築物的變形，減少晃動，並增加居住的舒適度和安全性。台灣身處地震帶，這可是非常重要的喔！
制震器至少在大樓的四面牆都要裝，而且要一半以上的樓層都有裝，才能有效支撐並避免倒塌。首岳的制震器安裝在A棟2~7樓及B棟2~13樓，畢竟主打制震跟免震效果的住宅都會高於區域平均房價，所以我已經有心理預期了，反正安全第一嘛～
【首岳】樣品屋參觀
全案規劃三種坪數，26、37與49坪中等坪數規劃的輕豪宅定位，這樣的坪數設計非常適合小家庭或是首購族、單身貴族，而且公設的部分還有警察局跟文化局幫你分攤，要在台北大同區這麼精華的地段找到公設比34.74%~34.94%這麼漂亮的數字真的很難得耶！
- 每戶標配：鑄鋁防暴鋼木門、飛利浦五合一電子鎖
三種坪數通通採用鑄鋁防暴鋼木門和飛利浦五合一電子鎖，而且是針對此建案開模設計的，鑄鋁鋼木門具有隔音、防火至少一小時與安全防護的優點，是屬於高檔的防盜門喔！
飛利浦五合一電子鎖可支援指紋/卡片/密碼/鑰匙解鎖/WIFI，對於我這顆金魚腦來說很需要啊！
【首岳】26坪格局
一樣先從小坪數開始參觀，不得不說要是沒讓我知道實際坪數，我一點都不會覺得只有26坪！如果你是單身貴族或是預算有限又想要在大同找新成屋的小家庭，26坪絕對是首選！
- 26坪客餐廳
長條形的規劃把空間利用的很完善，一進門就是廚房與客廳，挑高3米15的優勢所以整體感受是非常寬敞的，雖然客廳沒有對外窗稍微可惜，但是他把最好的採光保留給兩間臥室囉，當然預售屋的好處是都可以再客變～
- 26坪廚房
麻雀雖小五臟俱全，三種坪數都配置林內雙口(或電)爐，BOSCH微波烤箱、BOSCH洗碗機，洗碗機堪稱是婚姻幸福三寶之一啊！
- 26坪主臥
主臥和次臥都擁有良好的採光，尤其主臥窗外還有超大陽台，更衣室、化妝台到衛浴的規劃運用得淋漓盡致～
- 26坪次臥
其實看到這裡時我已經在規劃我未來工作室的樣子了！26坪肯定是讓我作為工作室之用，所以次臥的部分我會設計成工作空間，連接客廳的牆面拿掉，整體看起來就更大，陽光也可以拉進客廳區囉！
- 26坪衛浴
衛浴的部分是一定要拿來強調的！正常來說，實際使用坪數20坪左右的房子只會配備一間衛浴，但首岳竟然能放置兩間三套式衛浴，一套在門口、一套在主臥，還提供TOTO全電腦馬桶(客浴為單體馬桶加免治座蓋)使用～
【首岳】37坪格局
還有另一個搶手的坪數是37坪，一層只有一戶，格局也很方正，但因為剩餘房數不多我就不重點介紹了，把一些我覺得37坪不錯的特色分享一下～
37坪進門就有舒適的玄關，客廳和廚房是開放式連在一起的，採光非常的好，配置了2+1房，分別置於客廳的左右兩側~
主臥有雙面採光，更衣室的空間和衛浴空間也很足夠～
次臥單面採光，隔壁就是書房，樣品屋則是考量現代人需求設計成電競室感覺也很不錯！我個人是還滿喜歡37坪整體規劃設計的～
【首岳】49坪格局
如果我們一家四口真的要入住，那鐵定要選擇49坪這間囉！配置了大三房而且都有對外窗，更有超大後陽台可以使用，從坪數到空間配置都最適合我們～
- 49坪玄關
剛進門就保留了玄關空間作為緩衝、鞋櫃也可以坐滿一整牆，甚至從門口進入客餐廳的牆邊層架可以當作書櫃或是放上藝術品，還可以規劃一部分空間當作玄關櫃～
- 49坪客餐廳
穿過玄關，立刻被美好的採光和客餐廳的空間配置給驚喜到，陽光毫無阻隔的直接穿灑進來，客廳大到可以放置Ｌ型沙發加上單人沙發也完全不覺得擁擠～
餐桌就在進門左側，配製六人座大餐桌也完全無虞，同樣可以在一邊用餐的同時感受到陽光的美好，無論是吃早餐或是一家人享用晚餐都很溫馨甜蜜吧！
- 49坪廚房
廚房的設計連接陽台，長條設計集水槽、瓦斯爐於一體，還有超大的檯面方便備菜，材質選擇西班牙賽麗石檯面。
更棒的是附上林內雙口瓦斯爐，BOSCH洗碗機、BOSCH微波烤箱、林內炊飯櫃、LEICHT廚具都配齊
上下櫃的收納空間都很齊全，心愛的廚具鍋具終於可以好好收納了～
- 49坪主臥
49坪的房間配置到三房，主臥最大的優勢就是連浴室都有對外窗～
完整的大片落地窗讓床鋪和更衣空間的採光都非常充足，我現在家中的困擾就是更衣室沒有對外，悶熱不說，穿搭顏色上有時候會有誤差，所以主臥的設計讓我很喜歡～
- 49坪次臥1
次臥的部分我會來當小孩房，同樣有充足採光，收納空間也足夠，門口出來就對到次衛浴空間，動線上也非常方便，至少小孩半夜要起來上廁所不會再敲我房門吵醒我的美夢啊～
- 49坪次臥2
第二間次臥的設計很棒的是，同樣有對外窗，而且我可以先拿來當工作室使用，等小孩大了再讓他們分房睡，各自擁有獨立的房間比較不會吵架（吧）～
- 49坪衛浴
49坪同樣配置了兩間衛浴，客衛特別把流理臺設計成開放式，臨時需要洗手也不用大老遠繞路或去廚房，客衛和主衛的空間都很大，TOTO全自動馬桶(客浴為單體馬桶加免治座蓋)、DURAVIT面盆一應俱全，還有配備PANASONIC多功能暖風機喔！每到冬天我都覺得有浴室暖風機就是財富自由的象徵，幸福感滿滿，家中如果有長輩這也是個剛需啊！
【首岳】公共設施
同樣由於是預售屋，所以公設的部分只能透過3D示意圖來想像，但我覺得首岳這個建案最棒的是，公設竟然設計在最有價值的頂樓空間，規劃整層雲端休閒會所！讓每位住戶都享有最高樓層的優美視野～
- 公設： 大廳、健身房、多功能交誼廳、瑜珈室、宴會廳會議區、棋藝室、KTV室、學習室、空中花園
【首岳】整體賞屋心得與報價
最後一樣提供房價給大家參考，說真的近期我們主要看新北市的建案居多，所以突然看到9字頭的房價心裡有驚了一下～但想到大同區的地理優勢以及未來發展趨勢，還有交通的便利性，居住環境也有警察局就近優勢下相對單純與安全，加上西區門戶計畫正火熱，這是非常吸引人的外在優勢！
內在部分，可能從小就在爸爸中藥鋪長大的關係，對我來說，我個人很看重他連結大稻埕迪化街的濃厚歷史與文化氣息，看似傳統守舊的大稻埕，骨子裡其實埋藏著創新的火種，加上南西商圈已經成為近年來年輕族群潮流文化轉移的重心，首岳建案重新彰顯在地特色和人文生活的典範，是我最欣賞地方啊！
文章為個人觀點,實際資訊以現場銷售人員為主
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